서울 한 달 단기임대,
보증금 적게 가장 싸게
한 달만 살 거라면 고시원·원룸텔이 보증금과 월세 모두 가장 낮습니다.
30~70만고시원·원룸텔 월 비용
163만단기임대 매물 월세 중간값
15만신촌 고시원 보증금 중앙
한 달 살 방, 종류별로 얼마인가요?
| 종류 (만 원) | 월 비용 | 보증금 | 최소 |
|---|---|---|---|
| 고시원·원룸텔 | 30~70만 | 0~50만 | 1개월 |
| 쉐어하우스·코리빙 | 50~90만 | 수백만 | 3개월~ |
| 단기임대 플랫폼 (1주 단위) | 1주 23~54만 + 수수료 9.9% | 33만 | 1주 |
| 단기임대 오피스텔 | 중간 163만 | 중간 250만 | 3개월 |
| 생활숙박·레지던스 | 100~200만+ | - | 1개월~ |
왜 고시원·원룸텔이 가장 싼가요?
- 보증금이 거의 없습니다. 신촌 공개 매물 10곳은 0~50만 원, 중앙 15만 원이었습니다.
- 관리비를 따로 받지 않는 곳이 많습니다. 신촌 10곳 중 별도 관리비는 0곳이었습니다.
- 월 단위 계약이 기본이라 한 달만 살아도 됩니다.
1주 단위 플랫폼은 4주로 환산하면 약 92만~216만 원에 게스트 수수료가 더해집니다.
고시원으로 한 달 살기, 누구에게 맞나요?
- 1~3개월 머무는 출장·인턴·이사 공백·시험 준비
- 짐이 캐리어 1~2개 정도
- 월 예산 70만 원 이하
- 요리는 간단히, 세탁은 공용으로 괜찮은 분
방 보러 가기 전 확인 5가지
- 방 형태
미니룸(화장실 공용)·샤워룸·원룸형(화장실 포함) 중 무엇인지 - 창문
바깥 창인지 복도 창인지, 창 없는 방은 더 쌉니다 - 관리비·공과금
이용료에 전기·인터넷이 포함인지 - 중도 퇴실
한 달 안에 나갈 때 남은 날 환불 규정 - 소방
스프링클러와 비상구 위치, 완비증명서 비치 여부
지역별로 보기
원룸텔 가격과 고르는 법원룸과 차이, 월 45~100만 원서울 한달살기 숙소 예산별 비교호텔·오피스텔·원룸텔신촌·이대 고시원·원룸텔 가격공개 매물 10곳: 월 45~100만 원이 가장 많음Short-term stay in Seoul for foreigners (English)Goshiwon prices, how to rent, red flags
자주 묻는 질문
서울에서 한 달만 살 방, 가장 싼 건 무엇인가요?
보증금과 월세를 함께 보면 고시원·원룸텔이 가장 낮습니다. 월 30~70만 원대가 많고(2026-02 업계 자료), 신촌 공개 매물은 보증금 중앙 15만 원이었습니다(2026-11-01).
단기임대 오피스텔은 왜 비싼가요?
보증금을 적게 받는 대신 월세가 높습니다. 서울 단기임대 매물 월세 중간값은 163만 원, 보증금 중간값은 250만 원이었습니다(2026-07-28).
한 달 계약도 되나요?
고시원·원룸텔은 월 단위가 기본입니다. 일반 단기임대 매물은 실무상 3개월이 기준선이라 1개월짜리는 드뭅니다.
출처 (확인 2026-11-01)
- 고총무 블로그, 서울 단기 임대 시장은 왜 커지는가 (2026-02-23)
- 서울홈즈, 서울 단기임대 시세 (2026-07-28 매물 기준)
- 삼삼엠투 서울 단기임대 매물 목록 (1주 임대료+관리비, 2026-11-01 확인)
- 플라트라이프, 삼삼엠투 수수료 구조 정리 (2026-06-18, 게스트 9.9%·보증금 33만 원)
- 고시원 앱·업체가 공개한 매물 정보 (2026-11-01 확인, 개별 업체명 비공개)
- 만실공식 자체 집계: 신촌·이대 고시원 공개 매물 10곳 (2026-11-01)